地下停车场是否要缴房产税

2020-05-26 11:57:36 来源: 西安会计网 阅读量:647

导读:很多的物业公司在建房子初期,会在地下停车场建一个停车库.物业有权利将车库位出售或者转租,所以对于物业收取业务的停车费,某种情形下也是合理的.那么我们来了解一下另外一个问题,地下停车场是否要缴房产税?

地下停车场是否要缴房产税

答:是的,需要缴纳房产税.

1、对于出租的地下室,按照租金的12%从租计征房产税;

2、对于自用的地下停车场,按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税;

提 醒

1、地下室、地下停车场属于有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中储藏物资的场所,所以在出租或者自用时亦应缴纳房产税.

2、自2006年1月1日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依据有关规定征收房产税.

3、对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税.

4、出租地下室,出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税.

一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税.

上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所.

 地下停车场是否要缴房产税

物业可以收停车费吗?

物业可以收取停车费,但根据我国物权法规定,物业公司收取的停车费只能用来抵扣物业公司的支出,并且在使用前要得到业主委员会的同意,还要将钱的去处公示出来.

若物业公司未经相关部门登记许可就擅自收停车费,则属于违规行为,车主可以拒交,再反馈给物价部门.

2018小区停车费收取标准:

1、小区内的地面停车费每车每月最高70元.临时进入的车辆,1小时内不计费,超过1小时的,按2元/小时收取,每天最高收取10元.

2、对小区内拥有产权或车库、车位的业主,要按照住宅物业收费来进行收费.

3、住宅和非住宅混合小区的业主,要根据个人情况来定,住宅的业主按照住宅的收取,非住宅的业主按市场价收取.

地下停车场是否要缴房产税?需要缴纳.缴纳的对象需要看这个地下停车场拥有者是谁.如果是物业所有权使用车库,那么这笔钱就应该让物业出.总的来说还是具体情况具体来分析,看业主和地下停车库的关系.

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